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高端酒店入住率堪忧 经济型酒店大势继续

2015/11/15 15:38:26
近日,媒体报道国内五星级酒店连续5年来入住率不到55%,而房间量仍在增加的新闻引发了业界极大关注。这反应出了在国内经济下行、国家反腐与酒店行业整体萧条的背景下,高端酒店的困境。在此背景下,不少五星级酒店放下身段向大众化市场转型,国内经济型酒店发展大势仍将继续。

  在国外,经济型酒店主要以价格划分,指的是不提供全面服务的酒店,其服务模式主要为(住宿+早餐);在我国,经济型酒店是指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,以客房为唯一或核心产品,价格低廉(一般低于300元人民币),服务标准,环境舒适,硬件上乘,性价比高的现代酒店业态。

  我国五大连锁酒店集团如家酒店集团、锦江国际酒店集团、华住酒店集团、铂涛酒店集团与格林豪泰酒店集团均有涉猎经济型酒店业务。其中,如家酒店、7天酒店、汉庭酒店和锦江之星拥有较高的市场份额。2014年前十大经济型酒店品牌的市场份额达到67.7%。其中,如家酒店、7天酒店、汉庭酒店和锦江之星位列前四,其中,如家酒店的市场份额达到16.8%,拥有2,135家门店,超过23.3万间客房。7天、汉庭和锦江之星的市场份额分别为13.9%、12.4%、7.4%。

  前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示,成本控制、会员制与差异化经营是经济型酒店的三大优势,这些优势助力经济型酒店在过去十几年快速发展。经济型酒店的酒店数由2000年的23家增至2014年15,439家,CAGR达到59.2%;客房数由2000年的3,239间增至1,525,471间,CAGR达到55.2%。截止至2015年1月,我国有限服务酒店总数已达到16375家,其中中端酒店936家,经济型酒店15439家,同比共增加了3648家,客房总数为1525471间,同比增加了289638间,增长幅度为23.44%。

  2000年至2009年是经济型酒店发展的“黄金十年”,酒店数CAGR达到76.2%,客房数CAGR达到71.4%。不过,在国内经济下行,人力成本上涨的当下,经济型酒店也遭遇到了冲击,在激烈的市场竞争中不得不寻找发展机遇。今年9月,锦江国际旗下公司战略投资铂涛集团81%股权,一举成为全国最大、全球第五的酒店集团,在其带动下,经济型酒店抱团合作,提高竞争力将成为行业发展趋势之一。

  再者,火爆的出境游市场也将刺激连锁酒店海外投资热潮。2014年中国公民出境游达1.17亿人次,全年出境游花费约为1400亿美元。在2014年,至少有9起国内企业投资收购海外酒店的并购事件。由于国内酒店企业更了解中国人的习惯,因而预计在出境游持续火爆市场环境下,经济型酒店海外投资热情将日益高涨。

  最后,互联网时代下,经济型酒店与互联网关系将日益紧密。一方面,连锁酒店可以与OTA(在线旅游平台)合作,将在线旅游网站的海量用户转化为线下房客,从而刺激酒店客房的销售;另一方面,随着条件成熟,连锁酒店可以自营在线网站。这既可摆脱OTA对酒店产品价格控制,避免与OTA分成,从而提高利润,也可以完善会员制度,培养忠实用户,从而确保酒店可持续性发展。
广州华钜君悦酒店编辑整理

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酒店区域:花都
酒店地址:中国 · 广东省 · 广州 · 花都 · 花都区迎宾大道399号(迎宾大道清莲路交汇处)